Договор купли продажи квартиры образец рк

Договор купли-продажи квартиры: соглашение о расторжении 14 декабря , Расторжение договора купли-продажи квартиры — процедура нередкая. То стоимость жилья подскакивает или падает, то выясняются какие-то интересные подробности о состоянии недвижимости. Чаще — попросту ее расторгнуть. Однако основания для расторжения сделки сильно определяют исход всего дела. Рассмотрим это подробнее.

Как оформить договор купли-продажи квартиры?

договор купли-продажи

Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора отчуждаемая Квартира никому не продана, не подарена, в споре и под арестом запрещением не состоит, ограничений обременений не имеется, право собственности Продавца на Квартиру никем не оспаривается, долгов по оплате за Квартиру и по оплате налогов на имущество не имеется, в Квартире отсутствуют скрытые дефекты, существенно ухудшающие ее потребительские качества, находится в пригодном для проживания состоянии, представленные Продавцом право устанавливающие и другие документы на Квартиру получены им в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные и информацию в отношении отчуждаемой по настоящему договору Квартиры.

Продавец сообщает, что Квартира правами третьих лиц не обременена, а также свободна от любых имущественных и иных претензий со стороны третьих лиц, в том числе лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением. В Квартире не проживают находящиеся под опекой и попечительством лица либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи Продавца.

Продавец также заверяет о следующих обстоятельствах: Продавец не признан судом банкротом, не принято судом заявление о признании банкротом, не введена процедура банкротства, отчуждение Квартиры производится не в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, Продавец не имеет признаков неплатежеспособности и или признаков недостаточности имущества, не обязан обратиться в арбитражный суд с иском о признании банкротом, согласно Федерального закона от Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой Квартиры, осмотрел ее до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков им не обнаружено.

Оплата цены Договора Покупателем Продавцу производится в следующем порядке: 2. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства, указанные в п. Осуществление расчетов по Договору подтверждается распиской Продавца о получении денежных средств в размере, установленном в п. Стороны договорились, что право залога у Продавца на Квартиру в силу п. Продавец обязуется: 3. С даты подписания Договора до фактической передачи Квартиры Покупателю не ухудшать состояния Квартиры, не сдавать в аренду, наем, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи Продавца согласно ст.

В день получения от Покупателя денежных средств в счет оплаты по Договору предоставлять Покупателю документы, подтверждающие получение от Покупателя указанных денежных средств.

Продавец обязуется передать Покупателю Квартиру в пригодном для жилья состоянии, свободную от прав и претензий третьих лиц, укомплектованную исправным сантехническим оборудованием, исправным и подключенным инженерно-техническим и электрооборудованием Квартиры, без задолженностей по коммунальным платежам, оплате электроэнергии, оплате телефонной связи, по оплате налогов.

Все остальное отделимое имущество мебель, личные крупногабаритные вещи вывозятся из Квартиры за счет Продавца. При передаче Квартиры Продавец обязуется передать Покупателю ключи от входной двери в Квартиру все имеющиеся комплекты , ключи от входной двери в парадную, ключи от почтового ящика на Квартиру.

В случае выявления задолженности, либо предъявления третьими лицами требований за период, либо по основаниям, возникшим до передачи по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи Квартиры Покупателю, все расходы, связанные с исполнением таких обязательств во всякое время, несет Продавец.

До даты подписания Акта приема-передачи Продавец сохраняет право проживания в Квартире, оплачивает коммунальные платежи, платежи за телефонную связь и платежи за электроэнергию. В этот период риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры и ответственность за ее сохранность несет Продавец.

Продавец имеет право: 3. Удерживать продаваемую Квартиру от фактической передачи Покупателю до ее полной оплаты. Покупатель обязуется: 3. Оплатить приобретаемую Квартиру по цене, указанной в п. Покупатель имеет право: 3.

Требовать расторжения настоящего Договора и возвращения, уплаченных Продавцу денежных средств, указанных в разделе 2 настоящего Договора, в случае нарушения Продавцом пп.

Договор вступает в силу с момента подписания. Право собственности на Квартиру переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности Покупателя. Настоящий Договор купли-продажи действует до даты полного исполнения Продавцом и Покупателем обязательств в соответствии с условиями Договора. Риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры после ее передачи Покупателю несет Покупатель, а также у Покупателя возникают обязательства по её содержанию.

Стороны отвечают за виновное неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий Договора. Покупатель оплачивает расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Покупателя на Квартиру.

Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского и Жилищного кодекса РФ Сторонам известны и понятны ст. При подписании Договора Стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Договор составлен и подписан в 3 Трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию перехода прав собственности, по одному экземпляру выдается Покупателю и Продавцу.

Во всем остальном, что прямо не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Договор купли продажи квартиры

Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате. Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не был предупреждён Продавцом, не обнаружил, удовлетворён качественным и техническим состоянием указанной квартиры. Передача квартиры производится в день передачи Продавцу первого платежа, срок которого установлен в п. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до момента полной оплаты стоимости квартиры, указанная квартира находится в залоге у продавца. Покупатель не имеет права отчуждать квартиру или ее часть без письменного согласия Продавца, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т. После получения последнего платежа, согласно п. Покупатель за свой счёт осуществляет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ. На момент заключения настоящего Договора, квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Департамент регистрационной службы и оказания юридических услуг Вопрос: Добрый день! Договор купли-продажи оформлен нотариально. Передала все оригиналы документов и печать покупателю. Согласно договору Покупатель обязан в течении 15 дней произвести гос. Прошло 3 года, он до сих пор не прошел регистрацию. Я об этом не знала. Неделю назад инспектор налогового комитета позвонил мне и задал вопрос почему я не сдала налоговую отчетность за 3 года?. Я ему объясняю, что я не являюсь учредителем и директором ТОО, согласно договору купли-продажи и у меня нет права и печати, сдавать налоговую отчетность.

Договор купли-продажи с ипотекой – важные моменты для продавца и покупателя

Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: постановления акимата г. Продавец обязуется: 2. Одновременно с передачей Имущества, передать Покупателю относящиеся к Имуществу документы технический паспорт, правоустанавливающие документы. Передать Покупателю Имущество, свободное от любых прав и притязаний третьих лиц. Выполнять иные обязанности установленные настоящим договором. Продавец имеет право: 2.

Полезное видео:

Договор купли-продажи нежилого помещения. Образец

Во исполнение заключаемой сделки по продаже квартиры, Продавец бывший собственник передает в собственность Покупателю недвижимость в виде квартиры. Договор купли-продажи является одним из тех документов, который подлежит обязательной государственной регистрации в установленном порядке. Правила составления договора В соответствии с законодательством нашей страны, договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента государственной регистрации данного договора в органах министерства юстиции РФ.

Как оформить договор купли-продажи квартиры?

Получить их можно в МФЦ, паспортном столе. В интересах покупателя полное отсутствие зарегистрированных лиц. Выселение тех, кто не был выписан до сделки, может оказаться проблематичным, даже если в договоре предусмотрены условия и сроки их снятия с регистрации. Принудительно это сделать можно только по решению суда. Среди зарегистрированных, а также незарегистрированных в продаваемой квартире граждан могут быть те, у которых имеется законное право пользования, не зависимо от перехода права собственности: прописанные на момент приватизации, и давшие согласие на приватизацию без их участия и включения в состав собственников; те, кому помещение предоставлено для проживания по завещательному отказу например, Собственник квартиры пишет завещание на Машу и в завещании указывает, что Маша обязана предоставить Паше пожизненное проживание в этой квартире бесплатно Проверяем так: внимательно читаем свидетельство о праве на наследство по завещанию; несовершеннолетние при условии использования при покупке мат. В процессе судебного разбирательства эти факты и выяснились, и чтобы банк смог продать квартиру, нужно было снять с регистрационного учета и выселить ребенка-инвалида, а суд в свою очередь на это не пошел и отказал. Именно этот случай стал причиной изменения требований некоторых банков к выдаче ипотечного кредита. Что делать с третьими лицами?

Внимание
Скачайте Договор купли-продажи квартиры для РК. Образец юридического документа Договор купли-продажи квартиры онлайн, под свою ситуацию.

Сделки с жильём: как минимизировать риски

Я, гр. Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: договор передачи жилья в собственность от 24 мая г. N-ска, регистрационное удостоверение N от 30 мая г.

А общее имущество объекта кондоминиума подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход права собственности на квартиру к другому лицу влечет переход к приобретателю помещения соответствующей доли в праве на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре купли-продажи квартиры объектом продажи является только помещение. Другие документы раздела купли-продажи смотрите здесь Стороны Договора купли-продажи квартиры: Продавец — физическое или юридическое лицо, которому на праве индивидуальной раздельной собственности принадлежит квартира, и которое он обязуется передать в собственность другой стороне покупателю.

Важно
Бланк договора купли продажи квартиры. Печать. ДОГОВОР КУПЛИ-​ПРОДАЖИ выданной Министерством Юстиции Республики Казахстан от.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Ссылка для скачивания доступна внизу страницы Договор N купли-продажи с рассрочкой платежа 1. Предмет договора 1. Жилое помещение не обременено правами лиц, имеющих и сохраняющих право пользования продаваемым жилым помещением. Продавец предоставляет Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении. Размер платежей и расчеты между Продавцом и Покупателем установлены разделом 5 настоящего договора. Срок действия настоящего Договора устанавливается на 10 десять календарных лет. Началом срока действия настоящего Договора является день его подписания. Право собственности на переданное Покупателю жилое помещение возникает у Покупателя после оплаты им выкупной стоимости жилого помещения и внесения всех платежей, предусмотренных настоящим договором, законами и нормативными правовыми актами.

Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Постановления главы администрации г. Вышеуказанная квартира состоит из 1 жилой комнат ы , имеет общую площадь 34,3 кв. По соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную квартиру за 2 два миллиона восемьсот тысяч рублей. Расчет между сторонами будет произведен полностью в течение одного дня после получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. К Покупателю также переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Продавец гарантирует, что указанная квартира до настоящего времени никому другому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, свободна от прав третьих лиц, в споре и под запрещением арестом не состоит. Данный договор считается заключенным с момента его подписания и регистрации перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области..

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *